Приволжский район, ул. Габишева, 36
Цена 390 000 000 ₽
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес – многоуровневый паркинг по адресу ул.Комиссара Габишева, 36 в ЖК «Изумрудный город».
-
Торговая площадь – 5 996,8 кв.м, полностью заселенная арендаторами;
-
Якорные арендаторы – супермаркет «Ашан», фитнес-центр «Bright fit» и магазин «Familia».
-
Количество машиномест - 564;
-
Качественный ремонт;
-
Проведены все инженерные коммуникации;
-
Большие рекламные возможности.
Расположение МФК на первой линии оживленной ул. Комиссара Габишева в густонаселенном жилом районе города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Развитая дорожно-транспортная инфраструктура определяется близостью к остановкам общественного транспорта и развязке с ул. Ак. Завойского, через которую можно выехать на одну из основных магистралей города - Проспект Победы.Характеристики объекта
- Цена за 1 кв.м (руб.)
- 15885
- Адрес
- Приволжский район, ул. Габишева, 36
- Площадь, (м2)
- 24 551
- Тип объекта
- Многофункциональный комплекс
- Описание объекта
- Многофункциональный девятиэтажный комплекс, в составе которого первые три этажа – коммерческие, а остальные – платный паркинг. Якорные арендаторы: гипермаркет «Ашан», фитнес-центр «Bright fit» и магазин «Familia». Паркинг был введен в эксплуатацию в 2014 году. Здание оснащено всеми коммуникациями: приточно-вытяжной вентиляцией, мультизональным кондиционированием, противопожарной сигнализацией, видеонаблюдением и охраной.
- Этажность
- 9
- Загрузка арендаторами, %
- 100
- Средняя выручка, руб./мес.
- 5 600 000
- Коммунальные и эксплуатационные расходы, руб./мес.
- 2 400 000
- NOI, руб.
- 3 200 000
Комплексный сервис
Ремонтные работы
Доведем ваш объект до чистовой отделки, проведем ремонтные работы согласно дизайн-проекту помещения
Услуги эксплуатации
Проведем технический аудит объекта. Займемся всеми инжинерными системами здания: СКУД, ОВиК, пожарная сигнализация, отопление, канализация и т.д.
Согласование и оформление вывесок
Создадим макет и согласуем вашу вывеску согласно рекламной концепции объекта.
Охрана
Предоставим охранные услуги, организуем пропускную систему.
Создание дизайн-проекта помещения
Создадим дизайн-проект вашего помещения согласно бренд буку, учитывая все технические аспекты объекта
Клининг
Организуем уборку вашего помещения, как на постоянной основе, так и в единоразовом порядке.
Субаренда
Найдем субарендатора согласно продуктовой концепции, возьмем на себя все юридические вопросы.
